Formation investissement immobilier :
Quand je termine une journée de séminaire, je me rends compte que les gens ont progressé, ont appris sur ce qu’ils ont fait, et doivent faire. C’est essentiel pour moi de ne pas me borner à raconter mon expérience, mais au contraire, de transmettre de vraies connaissances qui font la différence entre un investissement locatif, et un investissement réussi et optimisé.
Formation investissement immobilier :
Une formation pointue, et technique pour que vous puissiez prendre vos décisions en connaissance de cause.
Formation investissement immobilier : répondre aux besoins de votre situation :
Formation investissement immobilier
Comment démarrer dans le locatif
1 : c’est votre premier investissement immobilier :
- le premier et le seul.
- le premier mais celui d’une liste plus longue.
- vous ne savez pas par où commencer pour monter votre projet, et où trouver le bien qui vous corresponde…
Formation investissement immobilier
Comment optimiser l’existant ?
2 : vous avez déjà investi,
- mais vous cherchez à améliorer la rentabilité actuelle,
- et vous vous rendez compte que les résultats ne sont pas au rendez-vous,
- pourtant vous avez l’impression que votre montage financier n’est pas optimisé, ou vous met en difficulté
- vous souhaitez investir à nouveau, et cherchez le moyen de réussir ce nouveau projet…
Formation investissement immobilier : vous vous posez la question d’investir dans ce type de formation.
Pourquoi une formation investissement immobilier ?
L’école ne nous a pas appris tout ce qu’il faut connaître pour investir ainsi dans le locatif. Et il n’y a pas de diplôme pour investir dans l’immobilier locatif.
Pourtant, tout ce qu’on doit savoir dans l’immobilier locatif ne trouve en effet pas de réponse ni chez les professionnels (notaire, agent immobilier, banquier), ni dans l’enseignement ou la formation qu’on a pu suivre avant de débuter dans la vie active. Pourtant de nombreuses compétences sont nécessaires pour bien construire notre projet. Et il ne s’agit pas simplement de calculer un rendement, ou même un “cash flow”.
En effet, il va falloir savoir :
- Financer (choix d’un crédit, vérification du taux, choix des assurances crédit),
- Calculer rapidement les ratios importants,
- chercher un bien qu’on pourra financer,
- trouver un locataire (solvable de préférence),
- connaître le droit des locations,
- savoir comment sélectionner un bon locataire (pour sa solvabilité, pour assurer les impayés, le locataire doit correspondre aussi aux critères de l’assureur)
- connaître la fiscalité, la comprendre, pour mieux la choisir, et la maîtriser,
- comprendre les principes de l’investisseur qui optimise : mutualisation, programmation des financements, des réparations, des investissements…,
- prévoir une revente, pour investir ailleurs, plus grand, différemment…,
- calculer l’impôt sur plus-value, si on revend…
- appréhender la différence entre cash-flow (mot très utilisé) et revenu foncier !
Pourtant, il faut une formation investissement immobilier.
Et ça, parce que personne ne réunira toutes ces compétences dans vos interlocuteurs banque, agent immobilier, notaire… Car, en effet, chacun connaît (a priori) sa partie. Pourtant, un notaire n’a pas d’obligation de conseil. Et là, vous comprenez qu’il va gérer l’acte, traiter les points auxquels il est obligé de prêter une attention très forte. Mais il ne s’occupera pas de vous aider à choisir la durée de financement, le niveau d’apport, le type de location. Et toutes ces questions ne trouveront pas plus de réponse chez le banquier, ou l’agent immobilier.
Sans être pointu dans tous ces domaines, il faudra se serrer la ceinture sur d’autres budgets, ou alors, l’obligation d’abandonner le projet risque d’être forte, et même peut-être urgente ! Vous risquez aussi parfois d’être dans l’illégalité. Et la démolition de travaux sera alors ordonnée (et à votre charge). Mais le plus coûteux pourrait être une amende supérieure à 2 ans de loyers. Et avec en complément l’interdiction de continuer à exploiter le bien comme prévu initialement…
La formation investissement immobilier est donc une priorité pour votre sécurité.
J’ai beaucoup de questions d’investisseurs déjà en place, souvent avec plusieurs biens, et qui se rendent compte que leurs choix (pourtant stratégiques) sur les financements, le type de fiscalité retenue n’ont pas été pertinents. Bref, ils veulent corriger les erreurs, et améliorer la rentabilité de leur parc, et ils ont besoin de conseils. Mais toutes ces années perdues auraient dû être mieux gérées en étant au fait des options possibles, d’un meilleur montage financier, d’une assurance qui prévoit plus de garanties… !
Et la formation investissement immobilier ? Oui, en effet, c’est évident, il faut savoir pour agir bien. Car, qui conduirait sans son permis s’il n’était pas obligatoire ? et surtout sans connaître le code de la route ?
La formation investissement immobilier que je propose :
Elle a pour but de faire de vous un investisseur, et pas juste quelqu’un qui peut emprunter pour un investissement locatif.
Elle va vous aider à devenir un “bon” investisseur, efficace, averti, qui sait ce que peu d’investisseurs savent, calculer un crédit, retenir la bonne durée, bien positionner le niveau d’apport, évacuer les biens qui présentent un risque trop élevé, éviter les pièges des contrats de prêts ou du compromis, savoir quels documents doit vous remettre le banquier, et qu’il oublie souvent de vous laisser, mais qui, pourtant, vont sceller votre avenir pour les 20 ou 25 prochaines années…
Savoir quand et comment investir, ou comment tirer profit d’un patrimoine déjà en place… Toutes ces connaissances sont nécessaires pour voir le projet d’investissement locatif autrement, efficacement, plus grand, avec plus de garanties de succès et pour protéger votre famille, ou atteindre vos objectifs financiers et de vie personnelle…
La formation investissement immobilier : c’est le moyen de réunir toutes les conditions de la réussite de votre investissement.
Bonjour,
Je suis fonctionnaire, et je souhaiterais faire approfondir mes connaissance avec une formation chez vous. Je souhaite me faire financer la formation par mon employeur. Pouvez-vous me contacter afin d’établir un devis détaillé ?
Cordialement,
Pour moi qui viens de débuter dans ce domaine, tu imagines à quel point cette formation est importante. J’ai eu des informations qui m’aideront certainement à avancer dans le monde du placement. Merci 🙂
C’est super ! Je suppose, toutefois, que la formation n’est pas gratuite. 🙂 Pouvez-vous m’en dire plus ? Merci.
Bonsoir,
Je me propose de vous tenir informée pour la prochaine formation qui va avoir lieu en début d’année 2017.
Laurent
investissement locatif intelligent
Bonjour Laurent,
Tu en es ou de la sortie de ta formation? As tu une idée du prix auquel tu la proposeras?
Merci
bonjour,
Juste pour un compliment!
Félicitations j’ai eu beaucoup de plaisir à vous lire, continuez.
Bonsoir,
Merci de votre visite et de ce message.
Au plaisir.
Laurent
investissement locatif intelligent
Bonjour , j’aimerai savoir si la formation sur l’investissement a été mise en place . Merci d’avance
Bonsoir,
Désolé du délai de réponse, week-end chargé. 🙂
La formation sur l’investissement locatif va bientôt être lancée.
Elle sera disponible très prochainement.
Je vais préparer un descriptif des différents modules pour que vous sachiez à quoi vous attendre, en terme de contenu.
Je peux déjà vous dire qu’elle va partir du niveau zéro en investissement locatif jusqu’à l’optimisation fiscale d’un montage financier, en passant par les techniques de recherche, le calibrage d’un projet en fonction d’une situation personnelle (financière, fiscale, familiale, patrimoniale…)
Je reste à votre disposition pour tout complément d’information.
Très cordialement.
Laurent
investissement locatif intelligent
Bonjour, je suis curieuse de savoir quand vous pensez mettre en place la formation dont vous parlez ? ou cela se passera-t-il ? a Paris ? et point important quel en sera le coût ?
Bonsoir,
La formation sera disponible très bientôt.
Le prix n’est pas encore arrêté. Je peux vous dire que les modules qui sont prêts sont d’un niveau technique très satisfaisant.
Le contenu de la formation sera très vaste et très complet.
Dans un premier temps, la formation se fera par vidéos.
Mais d’autres formules sont déjà étudiées, et il n’est pas exclu de prévoir des ateliers en face à face avec les investisseurs.
Merci de votre visite et de votre confiance.
Laurent
investissement locatif intelligent
Bonjour,
Allez vous mettre en place une formation sur l’investissement immobilier?
Cordialement,
Je suis effectivement en train de finaliser la préparation des différents modules.
J’ai eu beaucoup de demandes de formations sur l’investissement immobilier locatif, et comme je veux qu’elle soit d’un bon niveau technique tout en étant compréhensible, c’est un travail assez colossal.
Mais je pense que ce qui est déjà en boite est déjà une bonne formation pour investir dans l’immobilier. Les débutants y trouveront les clés pour comprendre les rudiments de l’investissement immobilier locatif, et les investisseurs déjà en place, les moyens d’optimiser ou de développer leur patrimoine.
Je vous remercie de votre confiance.
Laurent
investissement locatif intelligent
le blog immobilier locatif
et bientôt la Formation investissement immobilier