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Investissements et Placements Bonne chance !
3.
J'investis dans un appartement que je loue en meublé en LMNP. Je fais beaucoup de travaux. (2 réponses possibles)
Super, je vais pouvoir faire du déficit foncier !
Au réel, je vais amortir le bien et les travaux, et selon ma rentabilité, je payerai plus ou moins d impôts.
Si je suis en Micro BIC, ça ne change rien pour moi
Au réel, je vais passer l achat en amortissements et les travaux en charges, et grâce aux travaux, je ne payerai pas d impôts pendant quelques années.
Au réel, je vais amortir les travaux, et grâce à ça, je vais diminuer mon impôt, même sur mes salaires.
4.
En banque, sur quelle base prête-t-on pour du locatif ? sans parler des ratios d'endettement sur les revenus.
5.
(la base taxable) est :
6.
En location meublée, je peux opter pour le régime micro selon quelles conditions ? (plusieurs réponses possibles)
7.
J'achète un appartement qui coûte 100.000 € tout compris. Il me rapporte 750 € / mois en loyer. Son rendement brut est de :
8.
(plusieurs réponses possibles)
9.
J'emprunte 200.000 € à la banque sur 25 ans à 1.5 % hors assurance. La première année d'intérêts représente environ :
10.
J'achète une maison qui se louer 845 € / mois, avec un rendement à 7,5 % (sur la base de son prix d'achat). Quel est son prix d'achat ?
Bonjour,
Je ne suis pas tout à fait d’accord avec la réponse concernant les travaux en copropriété.
Les travaux sont dus par le propriétaires en place lors de la date d’exigibilité des appels travaux. Donc le montant des travaux votés en AG peut être réclamé à l’acheteur si l’appel de fonds des travaux est effectué après la date de signature de l’acte authentique.
A bientôt,