Investissement immobilier locatif – mécanismes du crédit immobilier
Savoir :
-
de quoi se compose la mensualité, en début et en fin de crédit,
-
comment choisir sa durée de financement
-
comment optimiser un montage financier
Investissement Immobilier locatif :
Le fonctionnement d’un crédit expliqué précisément.
Bonjour Laurent,
J’aime bien vos vidéos. Quelques commentaires si je peux:
1) Vous partez du principe que le taux d’interet est le meme entre un crédit sur 20 et 25 ans….c’est souvent pas le cas, les banques fonctionnent souvent avec des “tranches de durée” pour un meme taux….par exemple, on peut avoir le meme taux entre 15 et 17 ans….mais un taux supérieur si on passe à 18ans.
2)Une manière assez simple, mais limitée d’utiliser ceci, est de prendre la taux la durée la plus longue dans un tranche donnée pour avoir le taux le plus bas, et d’utiliser la modularité du crédit (souvent limitée à 2 ans de plus) pour rallonger le crédit par la suite
En tous cas, je suis à 100% d’accord avec vous….rien ne sert de parler, il faut calculer !
Continuez!
Bonjour,
On est d’accord sur la différence de taux, mais ici, le but est d’expliquer que la différence est faible, et je voulais quelque chose de simple sur le financement.
Pour le taux, et les durées fourchette, oui, bien sûr.
Merci de votre visite sur le site.
Bonne journée.
Laurent
investissement locatif intelligent